Klomserstraße 10a Top 5

Kubikus - B05

Großzügige 4 Zimmer Familienwohnung mit riesigem Garten

Die lichtdurchflutete 114m² große Gartenwohnung erweitert sich durch bodentiefe Fensterflächen ins Freie und bietet somit uneingeschränkten Blick in den über 200m² großen Garten. Die zusätzlichen gesamt 16m² großen Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen in der Sonne ein. Durch diesen Komfort der Freibereiche eignet sich dieses schöne Zuhause nicht nur für Familie, sondern bietet auch ausreichend Platz und Auslauf für Vierbeiner.

Ob das südseitig ausgerichtete Masterbedroom mit ensuite Badezimmer oder der zum Wohnzimmer etwas abseits gelegene Kinderbereich mit großzügigem Abstellraum, diese Wohnung überzeugt mit idealer Aufteilung für ausgewogenes Zusammenleben.

Die hellen Räume in Verbindung mit dem natürlichen Echtholzparkett schaffen die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. In den kälteren Monaten fördern Fußbodenheizung das Raumklima und sorgen für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme. Alle Räume können dank der automatischen Raffstores per Knopfdruck abgedunkelt werden.

Aufteilung:

• Entrée mit separater Toilette
• Großes 44m² Wohn-, Esszimmer mit zwei Terrassen
• Masterbedroom mit ensuite Badezimmer
•  Abgetrennter Kinderbereich mit Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum und zwei Schlafzimmern

Ausstattung Wohnung:

• 3-Fach Isolierverglasung
• Echtholzparkett (Eiche)
• elektrische Alu Raffstores
• Sicherheitstüre
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil

Ausstattung Haus:

• Tiefgaragenplatz
• Möglichkeit zur E-Ladestation
• Begegnungszone im Allgemeinbereich
• Kinderspielplatz
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum

Kaufpreis:

• EUR 449.900,-                          
• Stellplatz: EUR 14.900,-   

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Lage und Umgebung:

Im schönen Weinzierl liegt die außergewöhnliche Kultur- und Genusslandschaft direkt vor Ihrer Haustüre.

Unweit des Wohnprojekts Kubikus finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Heurige sowie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Mit der Buslinie 2 gelangen Sie innerhalb von 18 Minuten direkt in die Kremser Altstadt mit ihren charmanten Gassen und jeder Menge lebendigem Treiben.

Im historischen Kern laden zahlreiche Geschäfte zum Shoppen ein. Gönnen Sie sich während Ihrer Shoppingtour eine kleine Pause in den gemütlichen Cafés und Restaurants. Beim Steiner Tor erwarten Sie moderne Shoppingcenter, die das breite Angebot in Krems komplett machen. Direkt an der Donau setzt die Kunstmeile vielseitige und abwechslungsreiche kulturelle Schwerpunkte: ein absolutes Highlight für Kunst- und Kulturgenießer.

Das junge und dynamische Krems gilt auch als Bildungsstadt mit 5 Hochschulen und Universitäten. Eine gute Auswahl hervorragender Schulen und Kindergärten sind in Fußnähe in wenigen Minuten erreichbar.

• 5 Min. mit dem Auto zum Steiner Tor
• 6 Min. mit dem Rad in die Altstadt
• 18 Min. mit dem Bus ins Zentrum
• 23 Min. mit dem Bus zum Bahnhof
• 23 Min. mit dem Auto nach St. Pölten

Ansprechpartner:

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter 0043 664 8348138 zur Verfügung.