Sie denken Grundstück verkaufen ist die einzige Option?

Sie haben ein Grundstück in Vorarlberg oder Wien? Sie sind sich nicht sicher, was die beste Option für Sie ist? Rhomberg Bau unterstützt Sie als Grundeigentümer:in dabei, das Beste aus Ihrer Liegenschaft herauszuholen.

Die Immobilienexpert:innen von Rhomberg Bau haben die Antworten auf Ihre Fragen. Vom Umtausch bis zur Grundstücksverkleinerung. Vom Grundstücksverkauf bis zur Gesellschaftsgründung. Als Ihr professioneller Immobilienpartner stehen wir Ihnen mit individuellen Lösungen zur Seite. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Grundstücksverkauf achten müssen und welche Alternativen es dazu gibt.

Was soll ich mit meinem Grundstück machen?

Das fragen Sie sich vielleicht. Sie haben ein geerbtes Grundstück oder möchten ein bestehendes nicht zu eigenen Wohnzwecken nutzen. Wir suchen Bauland in Vorarlberg und Wien und sind ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Grundstücke.

Eigener Grund und Boden ist Gold wert – leider aber nur auf dem Papier. Denn solange eine Liegenschaft nicht mit einer Immobilie bebaut und richtig bewirtschaftet wird, verschenkt der oder die Besitzer:in jedes Jahr bares Geld. Und nicht nur das: Dank Grundsteuern und sonstiger Verpflichtungen für das Grundstück zahlt der oder die Eigentümer:in sogar noch drauf!

Das professionelle Team von Rhomberg beantwortet gerne in einem persönlichen Gespräch alle Fragen zum Thema Grundstück:

• Welche wichtigen Unterlagen brauche ich?

• Wie funktioniert die Finanzierung?

• Was kostet so ein Projekt überhaupt?

• Welche Optionen habe ich außer Grundstücksverkauf?

Hier finden Sie alle Möglichkeiten neben dem Grundstücksverkauf

Auf den folgenden Seiten finden Sie Möglichkeiten, das Beste aus Ihrem attraktiven Grundstück zu holen. So wird Ihr Bauland zum richtigen Glücksstück! Und dazu müssen Sie das Grundstück vielleicht nicht einmal verkaufen. Es gibt neben dem erfolgreichen Grundstücksverkauf auch weitere Möglichkeiten der baulichen Nutzung. Klicken Sie sich durch und werden Sie grundglücklich.

Grundstück umtauschen statt Grundstück verkaufen

Grundstückseigentümer:innen können ihre Liegenschaft an Rhomberg Bau verkaufen. Dafür werden die Eigentümer:innen aber nicht in Geld ausbezahlt. Stattdessen erhalten sie im Käufer:innen- bzw. Bauherr:innenmodell eine Wohnung in der neu gebauten Immobilie. Klarer Vorteil für den oder die Verkäufer:in ist die massive Aufwertung des Baugrundstücks. Das Käufer:innenmodell eignet sich zudem auch gut für ein kleines Grundstück. Hier erfahren Sie alles Wissenswerte über den Grundstückstausch. Was es zu beachten gilt und was Ihre Vorteile sind.

Grundstück zwischen Käufer:in und Verkäufer:in aufteilen

Der Bauträger kauft das Grundstück nur anteilig und entwickelt einen zweiteiligen qualifizierten Bebauungsplan: einen für die von ihm erworbene Liegenschaft, den anderen im Auftrag der Grundstückseigentümer. Rhomberg Bau bietet Ihnen als Verkäufer:in bei Planung und Umsetzung der Immobilien große Einflussnahme. Für den im Besitz verbleibenden Anteil Ihres Grundstücks gibt es keinerlei Schnittstellen im Betrieb. So entscheiden Sie weiter selbst über alles. Wir haben die 5 besten Gründe, warum sich eine Aufteilung des Grundstücks lohnt.

Eine Gesellschaft gründen statt Grundstück verkaufen

Hier erfahren Sie die 5 wichtigsten Aspekte, welche es zu beachten gilt. Der oder die Grundstücksbesitzer:in bringt das eigene Baugrundstück in eine Gesellschaft mit Rhomberg Bau ein. Es erfolgt eine gemeinsame Projektentwicklung und Verwertung beim Bebauungsplan. Durch die Fixierung des Kaufpreises im Vorfeld trägt der oder die Verkäufer:in die gesamte Chance der Entwicklung mit. Diese Form der Immobilienentwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investor:innen. Zudem eignet sie sich besonders für große Grundstücke sowie bebaute Grundstücke.

Selber bauen statt Grundstücksverkauf

Der Bauträger entwickelt das Grundstück mittels Bebauungsplan und realisiert das Objekt. Wünsche der Eigentümer bezüglich Größe und Ausstattung der Immobilie werden berücksichtigt. Es bietet sich so die Möglichkeit, anstatt das Grundstück zu verkaufen, ein Renditeobjekt zu konzipieren. Zudem sind keine Steuern auf Erwerb fällig.

Grundstück gegen Wohnung tauschen

Sich verkleinern: Bei dieser Art des Grundstücksverkaufs übernimmt der oder die neue Eigentümer:in das bebaute Grundstück vom oder von der Verkäufer:in. Dieser oder diese kauft im Gegenzug eine Wohnung. Diese Wohnung kann vom Bauträger oder von Dritten stammen und ist regional komplett frei wählbar. Ein großer Gewinn an Freiheit und Flexibilität. Lohnend für den oder die Verkäufer:in ist zudem die hohe Sicherheit sowohl bei Grundstücks- als auch Wohnungspreis.

Grundstück verkaufen - Vorarlberg & Wien

Hier finden Sie 4 Gründe, warum es sich lohnt, ein Grundstück zu verkaufen. Die Grundstückseigentümer veräußern ihr Grundstück an den oder die Bauträger:in oder Projektentwickler:in zu einem ausgehandelten Kaufpreis. Das Grundstück kann bebaut oder unbebaut sein. Neben der hohen Sicherheit durch den fixierten Kaufpreis steht dem oder der Verkäufer:in nach dem Verkauf die gesamte Summe zur freien Verfügung. Wichtig ist ein:e seriöse Partner:in auf Käuferseite.

Ihr seriöser Partner für den Grundstücksverkauf

Sichern Sie sich die Unterstützung eine:r erfahrenen Partner:in bei der Abwicklung Ihres Grundstückverkaufs. Fair, transparent und verlässlich, mit hoher Kompetenz, Innovationskraft und einer professionellen Herangehensweise. So hilft Rhomberg Bau Ihnen dabei, das Beste aus Ihrem Grundstück herauszuholen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Immobilien-Experte:innen. Wir klären Sie über alle wichtigen Kriterien auf und organisieren Ihnen alle erforderlichen Unterlagen, um Ihr Grundstück zu verkaufen. So werden Sie grundglücklich!

Sie haben ein Grundstück in Deutschland?

Worauf Sie beim Grundstücksverkauf achten müssen.

Hier finden Sie alle wichtigen Antworten zu Ihren Fragen betreffend Ihres Grundstücks. 

Was ist der Wert meines Grundstücks?

Der Kaufpreis eines Grundstücks kann mittels verschiedener Faktoren ermittelt werden. Vor allem bestimmt natürlich die Größe und Lage der Liegenschaft den Wert Ihres Grundstücks. Aber auch Angebot und Nachfrage, Wert der Liegenschaften in der Umgebung und die Widmung des Grundstücks beeinflussen den Kaufpreis. Unterstützung bei der Bewertung bieten Ihnen die Immobilienexperte:innen von Rhomberg Bau. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrungswerte.

Welche Unterlagen benötige ich für den Grundstücksverkauf?

Der Grundstücksverkauf ist mit vielen rechtlichen Fragen verbunden. Dies ist neben dem Erstellen des Kaufvertrags auch die Eintragung ins Grundbuch. Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Klärung der Grunddienstbarkeiten wie Wegerechte, Pfandrechte und dergleichen. Hier bieten Ihnen unsere Immobilienexpert:innen wertvolle Erfahrungswerte und Unterstützung.

Welche Kosten entstehen beim Grundstücksverkauf?

Neben etwaigen Gebühren und Steuern können beim Verkauf Ihres Grundstücks auch andere Kosten anfallen. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Liegenschaft erschließen wollen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Aber auch die Kosten für Notar, z.B. für die Kaufvertragserstellung, bilden einen Kostenpunkt. Eine genaue Aufschlüsslung der zu erwartenden Kosten bieten Ihnen unsere Expert:innen. Lassen Sie sich beraten!